悦见和府2024-2025房价分析
发布时间：2025-07-13 10:53:45来源：
悦见和府在 2024-2025 年房价整体较为稳定，有一定波动但幅度不大，受备案价、折扣优惠及市场竞争等因素影响。具体分析如下：
2024 年房价：项目于 2024 年 5 月 17 日取证入市，备案均价 5.66 万 /㎡，备案单价 5-6.3 万 /㎡，总价 468-789 万 / 套。开盘推出约 8.7 折特价房源，折后均价 4.91 万 /㎡，折后单价 4.35-5.48 万 /㎡，总价 407-686 万 / 套。其中，92㎡三房折后单价 4.45-4.99 万 /㎡，总价 417-469 万 / 套；97㎡三房折后单价 4.93-5.23 万 /㎡，总价 477-508 万 / 套；117㎡四房折后单价 4.8-5.48 万 /㎡，总价 577-658 万 / 套；129㎡四房折后单价 5.02-5.31 万 /㎡，总价 649-686 万 / 套。
2025 年房价：根据安居客数据，2025 年 1-5 月二手房价格均价均为 49,590 元 / 平米，价格保持稳定。但据网易新闻报道，2025 年 4 月住宅均价为 41,000 元 /㎡，环比上月下降 17.3%，单价区间为 41,000-58,500 元 /㎡，部分特价房源 4.1 万 /㎡起。2025 年 6 月住宅均价 48,500 元 /㎡，环比上月下降 17.3%。
整体来看，悦见和府所在的龙华区清湖板块城市界面相对一般，周边农民房较多，且龙华区新盘供应多，二手房存量大，竞争较为激烈，这在一定程度上限制了房价上涨。开发商为吸引购房者，常采用打折优惠等营销手段，导致房价在备案价基础上有较大波动。
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