烂尾楼怎样维护自己的权益
发布时间：2025-07-13 11:15:10来源：
遭遇烂尾楼可通过与开发商协商、向政府部门求助、借助法律途径等方式维护自己的权益，具体如下：
与开发商沟通协商：主动联系开发商，了解工程停工原因，要求其给出明确的复工与交付时间，以及具体的解决方案，如资金筹集方式、逾期交付的赔偿方案等，并以书面形式记录沟通内容，如会议纪要、聊天记录等，为后续维权保留证据。
向政府部门投诉：向当地住建局、房管局等相关政府部门反映情况，请求政府介入监管。政府有职责对房地产市场进行监管，可能会采取监管资金、协调融资等措施，督促开发商解决问题，推动项目复工。
联合业主集体维权：团结其他受影响的业主，集体维权以增加谈判筹码。推选代表，共同收集证据、制定维权方案，统一与开发商和政府部门沟通，提高维权效率。
通过法律途径解决：若沟通和投诉无果，可考虑向法院起诉开发商。根据购房合同约定，要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。在满足一定条件下，可请求解除购房合同，要求开发商退还已付购房款及利息。起诉时要准备好购房合同、付款凭证等相关证据。
关注开发商资产情况：及时了解开发商资产状态，防止其转移资产。必要时，可向法院申请财产保全，查封、扣押或冻结开发商的财产，确保在胜诉后能顺利获得赔偿。
借助媒体曝光：通过网络平台、新闻媒体等曝光小区烂尾情况，引起社会关注，给开发商施加舆论压力，促使其重视并解决问题。
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